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140部:老舊小區(qū)加裝電梯項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工與實(shí)踐!

發(fā)表日期:2025-07-02 10:54:34 瀏覽次數(shù):

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  隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)以及人口老齡化的加劇,老舊小區(qū)加裝電梯已成為提升居民生活質(zhì)量的迫切需求。這一工程不僅能夠改善居民出行,尤其是方便老年人和行動不便者,同時還能提升小區(qū)的整體價值。然而,加裝電梯涉及多個環(huán)節(jié),從前期的流程啟動、到設(shè)計(jì)方案的確定、施工圖的繪制、再到后期施工等,每個步驟都至關(guān)重要。本文詳細(xì)分享我們在老舊小區(qū)加裝電梯的實(shí)施過程中的經(jīng)驗(yàn)。

  

  一、前期流程啟動

  

  居民住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)遵循下列工作流程:業(yè)主協(xié)商→方案設(shè)計(jì)→公示→項(xiàng)目申報→施工→竣工驗(yàn)收及檔案移交。

  

  (一)業(yè)主意見征詢與協(xié)商

  

  首先,需要由本單元或本幢樓的業(yè)主代表牽頭,組織召開業(yè)主大會??梢酝ㄟ^在小區(qū)公告欄張貼通知、業(yè)主微信群發(fā)布消息等方式,確保每位業(yè)主都能知曉會議信息。在會議上,充分討論加裝電梯的必要性和可行性,廣泛征求業(yè)主意見。設(shè)計(jì)詳細(xì)的調(diào)查問卷,內(nèi)容涵蓋業(yè)主對加裝電梯的態(tài)度(支持、反對或中立)、期望的電梯品牌與功能、愿意承擔(dān)的費(fèi)用范圍等。對于因特殊原因無法參加會議的業(yè)主,采取上門走訪或電話溝通的方式收集意見。

  

  根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)本單元專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數(shù)四分之三以上的業(yè)主同意,并簽訂書面協(xié)議。在協(xié)商過程中,要充分考慮低樓層業(yè)主的擔(dān)憂,如采光受影響、噪音干擾等,通過合理的補(bǔ)償方案或設(shè)計(jì)優(yōu)化來化解矛盾,爭取達(dá)成一致意見。

  

  (二)方案設(shè)計(jì)前的準(zhǔn)備工作

  

  在加裝電梯前,收集原樓房的《勘察報告》、《施工圖紙》等原始資料,當(dāng)資料不全時,應(yīng)進(jìn)行必要的補(bǔ)充和實(shí)測。

  

  委托專業(yè)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu),對既有建筑的結(jié)構(gòu)安全性等方面進(jìn)行評估。

  

  老舊小區(qū)的房屋建設(shè)年代較早,建筑材料和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與現(xiàn)代建筑存在差異,其地基承載能力、墻體穩(wěn)固性、梁柱結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等可能無法直接滿足加裝電梯的需求。鑒定過程中,需仔細(xì)檢測房屋基礎(chǔ)是否存在沉降、墻體有無裂縫、梁柱是否出現(xiàn)變形等情況。若檢測發(fā)現(xiàn)建筑結(jié)構(gòu)存在安全隱患,必須先進(jìn)行加固處理,如采用基礎(chǔ)加固、墻體加固等技術(shù)手段,確保建筑在加裝電梯后仍能保持結(jié)構(gòu)穩(wěn)定,避免因電梯運(yùn)行產(chǎn)生的震動或新增荷載導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)損壞。

  

  此外,電梯井道與原有建筑的連接方式也是保障建筑結(jié)構(gòu)安全的關(guān)鍵。連接節(jié)點(diǎn)的設(shè)計(jì)必須科學(xué)合理,充分考慮電梯運(yùn)行時產(chǎn)生的動荷載和靜荷載。例如:可采用植筋錨固、鋼結(jié)構(gòu)連接等方式,將電梯井道與原有建筑可靠連接,使兩者形成一個整體,共同承受荷載。同時,要注意避免在連接過程中對原有建筑結(jié)構(gòu)造成不必要的破壞,確保連接部位的強(qiáng)度和穩(wěn)定性不低于原有結(jié)構(gòu)。

  

  二、設(shè)計(jì)方案確定

  

 ?。ㄒ唬┰O(shè)計(jì)原則

  

  安全性原則:電梯的設(shè)計(jì)和安裝必須嚴(yán)格符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,如《電梯制造與安裝安全規(guī)范》等。確保電梯在運(yùn)行過程中的安全可靠,配備完善的安全保護(hù)裝置,如緊急制動系統(tǒng)、防夾功能、緊急呼叫系統(tǒng)等。

  

  便利性原則:電梯的位置和布局應(yīng)充分考慮居民的出行習(xí)慣和實(shí)際需求。盡量減少居民從家門口到電梯間的步行距離,方便居民搬運(yùn)重物、輪椅和嬰兒車通行等。同時,合理設(shè)置電梯的??繕菍雍瓦\(yùn)行速度,提高使用效率。

  

  美觀性原則:電梯的外觀設(shè)計(jì)應(yīng)與小區(qū)的整體建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào),避免突兀。可以選擇與小區(qū)建筑顏色、材質(zhì)相近的電梯轎廂和井道材料,或通過藝術(shù)裝飾等方式,使電梯成為小區(qū)的一道亮麗風(fēng)景線。

  

  經(jīng)濟(jì)性原則:在滿足安全和使用功能的前提下,盡量控制加裝電梯的成本。合理選擇電梯品牌、型號和配置,優(yōu)化設(shè)計(jì)方案,減少不必要的開支。同時,考慮電梯后期的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用,選擇性價比高的產(chǎn)品。

  

  (二)比較常見設(shè)計(jì)方案,看哪一種最合適

  

  在老舊小區(qū)加裝電梯的實(shí)踐中,有錯半層入戶、南北側(cè)平層入戶是兩種常見方案。以上幾種方案它們各有特點(diǎn),適用于不同的建筑結(jié)構(gòu)和居民需求。以下是對這兩種方案的分析:

  

  1、錯半層入戶方案

  

  電梯停靠樓層與居民家門口存在半層高度差(約 1.5 米左右),居民需通過半層樓梯完成最后一段路程入戶。多見于一梯兩戶且樓梯間兩側(cè)均有住戶的樓棟,尤其是建筑進(jìn)深較淺、無法在同側(cè)實(shí)現(xiàn)平層入戶的情況。這種方案的優(yōu)勢就是對原建筑結(jié)構(gòu)改動小,無需破壞住戶原有門洞或墻體,施工難度低、成本相對較低。電梯井道可靈活設(shè)置在樓梯間外側(cè)(如單元門附近),不占用過多公共空間。劣勢就是對老人、行動不便者不夠友好,半層臺階可能成為出行障礙。雨雪天氣臺階易濕滑,存在安全隱患。

  

  以下為錯半層入戶方案:

  

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  2、南、北側(cè)平層出入方案

  

  電梯??繕菍优c住戶家門口齊平,通過增設(shè)連廊通道與南側(cè)或北側(cè)房間相連,居民可直接從電梯進(jìn)入室內(nèi)。連廊設(shè)計(jì)應(yīng)充分滿足通行安全與舒適性要求。連廊寬度不宜大于 1.5 米且不應(yīng)小于 1.2 米,長度一般為靠近候梯廳第一間的開間寬度,當(dāng)最近房間為衛(wèi)生間或廚房且使用條件無法滿足入戶通行要求時,可延伸至下一個其他性質(zhì)的房間。這種方案的優(yōu)勢就是對住戶實(shí)現(xiàn) “零障礙” 出行,尤其適合北方冬季寒冷地區(qū),減少室外停留時間。北側(cè)通常不是主要采光面,電梯井道對住戶采光影響較小。劣勢就是北側(cè)空間有限時,電梯井道可能遮擋部分窗戶或影響通風(fēng)。

  

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  三、設(shè)計(jì)方案公示及審批

  

  業(yè)主就增設(shè)電梯達(dá)成一致意見、有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)方案、有關(guān)文件公示后,到當(dāng)?shù)?strong>行政審批服務(wù)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

  

  四、開始施工圖設(shè)計(jì)

  

  施工圖設(shè)計(jì)內(nèi)容包含建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、電氣施工圖及消防施工圖 。 建筑施工圖:包括電梯井道、轎廂、候梯廳的平面布置圖、剖面圖和立面圖。詳細(xì)標(biāo)注各部分的尺寸、位置、標(biāo)高,以及與原有建筑的連接方式。繪制電梯出入口、連廊的設(shè)計(jì)詳圖,明確其構(gòu)造和裝修做法。

  

  設(shè)計(jì)時需注意的幾點(diǎn),平層入戶方式增設(shè)電梯,可實(shí)現(xiàn)無障礙通行,首層設(shè)置無障礙坡道,連廊長度及寬度應(yīng)滿足輪椅、嬰兒車通行。如圖:

  

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  增設(shè)電梯后應(yīng)保證疏散樓梯能夠自然通風(fēng),樓梯間外墻 上的窗口與兩側(cè)門、窗洞口最近邊緣的水平距離不應(yīng)小于1.0 米,一層人員出入口處應(yīng)采取防墜落措施,出入口處增設(shè)雨蓬,保證人員出入安全。如圖:

  

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  結(jié)構(gòu)施工圖:根據(jù)建筑設(shè)計(jì)方案,進(jìn)行電梯井道的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。包括基礎(chǔ)設(shè)計(jì)、井道墻體或框架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、與原有建筑結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)等。提供結(jié)構(gòu)計(jì)算書,確保結(jié)構(gòu)安全可靠。對于需要對原有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固的情況,要繪制詳細(xì)的加固施工圖。 著重要注意的是新加電梯和原有建筑連接的做法,與混凝土構(gòu)造柱連接時,應(yīng)優(yōu)先采用后擴(kuò)底機(jī)械螺栓錨固,如圖:

  

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  當(dāng)與混凝土圈梁或磚墻連接時,應(yīng)優(yōu)先采用螺栓穿墻后加背板的方式錨固,如圖:

  

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  后錨固施工必須由具有特種施工(結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng))資質(zhì)的專業(yè)公司完成;后錨固施工過程中若發(fā)現(xiàn)原結(jié)構(gòu)構(gòu)件有開裂、腐蝕、銹蝕、老化以及和圖紙不一致的情況,施工單位應(yīng)告知設(shè)計(jì)員處理,錨栓鉆孔前應(yīng)對原有墻柱內(nèi)鋼筋位置進(jìn)行檢測,錨孔應(yīng)避開鋼筋,嚴(yán)禁破壞墻柱鋼筋;施工單位在施工中必須做好對新舊結(jié)構(gòu)構(gòu)件界面的處理,鑿毛、充分濕潤、接漿(或使用其他界面劑),保證連接面的質(zhì)量及可靠;錨板與混凝土墻柱連接面應(yīng)清除抹灰面層,鑿毛、注漿、使用界面劑,緊密結(jié)合成一體;新舊混凝土基面的處理對保證工程質(zhì)量十分重要,在施工中應(yīng)嚴(yán)格控制。

  

  電氣施工圖:設(shè)計(jì)電梯的供電系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通信系統(tǒng)等。確定配電箱、控制柜的位置和規(guī)格,繪制電氣線路敷設(shè)圖,明確電線電纜的型號、規(guī)格和走向。設(shè)計(jì)電梯的防雷接地系統(tǒng),確保電氣安全。

  

  消防施工圖:根據(jù)消防規(guī)范要求,設(shè)計(jì)電梯的消防設(shè)施。包括消防電梯的設(shè)置(如有要求)、消防電源、應(yīng)急照明、疏散指示標(biāo)志、火災(zāi)報警裝置等。繪制消防設(shè)施的布置圖,明確其安裝位置和技術(shù)要求。

  

  設(shè)計(jì)單位完成施工圖繪制后,首先進(jìn)行內(nèi)部審核。組織不同專業(yè)的設(shè)計(jì)師對圖紙進(jìn)行交叉審核,檢查各專業(yè)之間的設(shè)計(jì)是否協(xié)調(diào)一致,有無矛盾和沖突。重點(diǎn)審核設(shè)計(jì)是否符合國家規(guī)范、設(shè)計(jì)原則和業(yè)主需求。 完成后將施工圖提交給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方圖審機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。圖審機(jī)構(gòu)從技術(shù)、安全、合規(guī)等方面對圖紙進(jìn)行全面審查,出具審查報告。對于圖審機(jī)構(gòu)提出的問題和建議,設(shè)計(jì)單位要認(rèn)真分析研究,進(jìn)行修改完善。

  

  五、后期施工

  

  (一)施工準(zhǔn)備階段

  

  準(zhǔn)備好施工許可證辦理所需的材料,如施工圖紙、中標(biāo)通知書、施工合同、質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)等,向當(dāng)?shù)刈〗ú块T申請辦理施工許可證。對于符合條件的項(xiàng)目,住建部門將在規(guī)定時間內(nèi)頒發(fā)施工許可證,確保施工合法合規(guī)。

  

  根據(jù)施工圖紙和設(shè)計(jì)要求,制定詳細(xì)的施工材料和設(shè)備采購計(jì)劃。選擇質(zhì)量可靠、信譽(yù)良好的供應(yīng)商,采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的鋼材、水泥、電梯設(shè)備等材料和設(shè)備。對采購的材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn),確保其性能和質(zhì)量滿足施工要求。

  

  施工單位進(jìn)場前,做好施工現(xiàn)場的 “三通一平” 工作,即通路、通水、通電和平整場地。搭建臨時辦公和生活設(shè)施,設(shè)置施工圍擋,張貼安全警示標(biāo)志,為施工創(chuàng)造良好的條件。同時,與小區(qū)物業(yè)、居民做好溝通協(xié)調(diào),盡量減少施工對居民生活的影響。同時老舊小區(qū)地下管線種類繁多,包括供水、排水、燃?xì)?、電力、通信等,且由于建設(shè)年代久遠(yuǎn),部分管線資料缺失,布局混亂。在加裝電梯施工前,應(yīng)提前進(jìn)行探查清楚,進(jìn)行改遷,否則容易出現(xiàn)挖斷管線的情況,不僅影響小區(qū)居民正常生活,還可能引發(fā)安全事故。

  

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  管線遷移改造難度大、成本高,一些老舊小區(qū)地下空間狹窄,管線密集,遷移管線需協(xié)調(diào)多個部門與專業(yè)單位,施工空間受限,增加施工難度與工期。

  

  (二)施工階段

  

  基礎(chǔ)施工:根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行電梯井道基礎(chǔ)開挖。在開挖過程中,要注意保護(hù)原有建筑基礎(chǔ)和地下管線。采用合適的支護(hù)方式,防止基坑坍塌?;A(chǔ)開挖完成后,進(jìn)行地基承載力檢測,確保地基滿足設(shè)計(jì)要求。澆筑基礎(chǔ)混凝土,按照規(guī)范要求進(jìn)行振搗和養(yǎng)護(hù),保證基礎(chǔ)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性。

  

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  井道施工:對于采用鋼結(jié)構(gòu)井道的情況,先進(jìn)行鋼構(gòu)件的加工制作,確保構(gòu)件的尺寸精度和焊接質(zhì)量。在施工現(xiàn)場,按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行鋼構(gòu)件的吊裝和安裝。采用高強(qiáng)螺栓或焊接的方式連接鋼構(gòu)件,確保連接牢固。安裝完成后,對鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行防腐處理,涂刷防銹漆和面漆,延長使用壽命。 對于采用鋼筋混凝土井道的情況,綁扎井道鋼筋,按照設(shè)計(jì)要求設(shè)置鋼筋的間距和數(shù)量。支設(shè)井道模板,確保模板的平整度和密封性。澆筑井道混凝土,分層澆筑并振搗密實(shí)。在混凝土澆筑過程中,要注意控制澆筑速度和高度,防止出現(xiàn)漲模、漏漿等問題?;炷翝仓瓿珊螅M(jìn)行養(yǎng)護(hù),達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度后拆除模板。

  

  電梯設(shè)備安裝:在井道施工完成并驗(yàn)收合格后,進(jìn)行電梯設(shè)備的安裝。電梯安裝單位必須具備相應(yīng)的資質(zhì),安裝人員要持證上崗。按照電梯安裝說明書的要求,依次安裝電梯主機(jī)、轎廂、對重、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)等設(shè)備。在安裝過程中,要嚴(yán)格控制各部件的安裝精度,確保電梯運(yùn)行平穩(wěn)。安裝完成后,進(jìn)行電梯的調(diào)試和試運(yùn)行,對電梯的各項(xiàng)性能指標(biāo)進(jìn)行檢測和調(diào)整。

  

  連廊及附屬設(shè)施施工:根據(jù)設(shè)計(jì)方案,進(jìn)行電梯連廊的施工。連廊結(jié)構(gòu)可采用鋼結(jié)構(gòu)或混凝土結(jié)構(gòu),施工方法與井道施工類似。在連廊施工過程中,要注意與井道和原有建筑的連接質(zhì)量。同時,安裝連廊的欄桿、扶手等附屬設(shè)施,確保行人安全。此外,還要進(jìn)行候梯廳的裝修、電梯門套的安裝、照明和通風(fēng)設(shè)備的安裝等工作,完善電梯的使用環(huán)境。

  

  施工質(zhì)量與安全管理:1.質(zhì)量控制:施工單位建立健全質(zhì)量管理體系,嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工。加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量檢查,對每一道工序進(jìn)行驗(yàn)收,合格后方可進(jìn)行下一道工序。重點(diǎn)控制基礎(chǔ)、井道、電梯設(shè)備安裝等關(guān)鍵環(huán)節(jié)的質(zhì)量,確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。2.安全管理:制定詳細(xì)的安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案,加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)。在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志,配備必要的安全防護(hù)設(shè)施,如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等。定期進(jìn)行安全檢查,及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患,確保施工安全。

  

  (三)竣工驗(yàn)收階段

  

  施工完成后,施工單位首先進(jìn)行全面的自檢。對工程質(zhì)量、電梯設(shè)備運(yùn)行情況等進(jìn)行自查自糾,發(fā)現(xiàn)問題及時整改。自檢合格后,向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收申請報告和竣工資料。

  

  建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查工程是否按照設(shè)計(jì)要求完成,施工質(zhì)量是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),電梯設(shè)備是否運(yùn)行正常等。對初步驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題,要求施工單位限期整改。 委托具有資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)對電梯進(jìn)行專項(xiàng)檢測,檢測內(nèi)容包括電梯的運(yùn)行性能、安全保護(hù)裝置、電氣系統(tǒng)等。同時,根據(jù)需要進(jìn)行消防檢測、環(huán)境檢測等專項(xiàng)檢測,確保各項(xiàng)指標(biāo)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

  

  在專項(xiàng)檢測合格且施工單位完成整改后,由建設(shè)單位組織相關(guān)部門和單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收??⒐を?yàn)收通過后,辦理竣工驗(yàn)收手續(xù),正式交付使用。建設(shè)單位將竣工資料歸檔保存,以便日后查詢和維護(hù)。

  

  六、使用安全

  

  電梯投入使用后,居民的正確使用是保障安全的重要因素。物業(yè)管理部門或業(yè)主委員會應(yīng)加強(qiáng)對居民的安全教育宣傳,通過張貼安全使用須知、舉辦安全知識講座等方式,引導(dǎo)居民正確使用電梯。例如:告知居民不要在電梯內(nèi)打鬧、蹦跳,不要超載使用電梯,不要強(qiáng)行扒門、撬門等。

  

  同時,要建立完善的電梯使用管理制度,明確電梯的使用時間、使用規(guī)定等。設(shè)置專人負(fù)責(zé)電梯的日常管理和巡查工作,及時發(fā)現(xiàn)并制止居民的不安全使用行為。對于發(fā)現(xiàn)的電梯故障或安全隱患,要及時通知電梯維保單位進(jìn)行處理,并在電梯出入口設(shè)置警示標(biāo)識,提醒居民注意安全。

  

  老舊小區(qū)加裝電梯涉及多個方面的安全問題,只有在建筑結(jié)構(gòu)、電梯設(shè)備、施工過程、消防安全和使用管理等各個環(huán)節(jié)都嚴(yán)格把控,才能確保電梯的安全運(yùn)行,為居民提供安全、便捷的出行條件,提升老舊小區(qū)居民的生活品質(zhì)。

  

  七、優(yōu)秀案例

  

  多年來在我們參與泰安市老舊小區(qū)加裝電梯領(lǐng)域的實(shí)踐中,通過政策創(chuàng)新、精準(zhǔn)設(shè)計(jì)和多元協(xié)調(diào)機(jī)制,打造了多個具有示范意義的典型案例。案例分享如下:

  

  1、泰山區(qū)牡丹花園和圣華苑小區(qū)完成了多部電梯加裝工作,居民可從透明敞亮的新裝電梯里進(jìn)出,解決了上下樓難題,提升了生活便利性。

  

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  2、泰山區(qū)金海園小區(qū),我們在加裝電梯采用新型錨固技術(shù)確保荷載分布均勻。預(yù)計(jì)今年年底,該小區(qū)所有樓棟單元電梯加裝可全部完成。


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  3、岱岳區(qū)大河小區(qū),較早開始采用裝配式井道,大大縮短了施工周期。電梯的選色和原樓一致,使加裝完電梯后的效果更有融入性,整體效果更加協(xié)調(diào)。  

  

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  泰安市通過 "政策賦能、技術(shù)創(chuàng)新、治理協(xié)同" 的三維路徑,成功將加裝電梯從 "民生痛點(diǎn)" 轉(zhuǎn)化為 "幸福支點(diǎn)",其經(jīng)驗(yàn)為全國老舊小區(qū)改造提供了可復(fù)制的 "泰安樣本"。未來需進(jìn)一步探索電梯全生命周期管理、適老化功能升級等領(lǐng)域,持續(xù)提升居民的獲得感與幸福感。

  

  八、未來技術(shù)發(fā)展方向與建議

  

  展望未來,老舊小區(qū)加裝電梯技術(shù)可從以下方向發(fā)展。在電梯技術(shù)方面,進(jìn)一步研發(fā)適用于老舊小區(qū)復(fù)雜環(huán)境的新型電梯產(chǎn)品,如超小型、輕量化電梯,以及具有更高節(jié)能性能的電梯系統(tǒng),降低電梯運(yùn)行能耗。在結(jié)構(gòu)加固技術(shù)上,探索采用新型加固材料與工藝,如高性能纖維復(fù)合材料加固技術(shù),提高加固效果與施工效率,減少對原建筑結(jié)構(gòu)的擾動。在智慧電梯技術(shù)應(yīng)用上,加強(qiáng)與人工智能、5G 技術(shù)融合,實(shí)現(xiàn)電梯故障的智能預(yù)測與精準(zhǔn)診斷,提升電梯運(yùn)維智能化水平。同時,建議加強(qiáng)對老舊小區(qū)加裝電梯技術(shù)人員的培訓(xùn),提高施工隊(duì)伍專業(yè)素質(zhì),確保新技術(shù)、新工藝得到有效應(yīng)用;建立健全技術(shù)咨詢與服務(wù)體系,為居民和實(shí)施單位提供技術(shù)支持,推動老舊小區(qū)加裝電梯工作高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。

  

  服務(wù)熱線:龐老師 13581144105